上海静安区愚园路一栋优秀历史保护设置第二次拍卖流拍 图/拍卖网站截图九游体育app(中国)官方网站

降价超5000万元，上海静安区愚园路一栋优秀历史保护设置因无东谈主出价，第二次拍卖流拍。

9月7日，倾盆新闻记者从钞票平台看到，该设置二拍起拍价9666万元，诱骗超1.4万次围不雅，因无东谈主参与竞拍流拍。该设置曾是《安家》《三十良友》等影视剧的取景地，第一次拍卖于8月13日开拍，起拍价1.5亿元，竞价周期一天。记者扫视到，比拟一拍，二拍起拍价一次性降价5334万元。

关连汉典通晓，该优秀历史保护设置位于愚园路532弄，1924年终了，房屋类型为花圃住宅，地盘面积为848.75常常米，设置总面积为346.66常常米，为多室多厅二卫的精装修泛泛住宅，拍卖标注为“绝版孤品”。

字据倡导物笃定姿色，此神气非握法拍卖，无任何法律纠纷。现在该倡导有租约到2029年，月房钱67500元，近况托福。成交后，买家需要另付成交价0.5%-1%的软件工作费，以及成交价1%的佣金。

倡导物外不雅

室内相片

倡导物场所的愚园路532弄，是一个名为“柳林别业”百大哥设置群。柳林别业内坐落着10幢寂寞式花圃住宅和一幢联排住宅，这些花圃住宅接收砖木结构，是上海市的文物保护设置。这里曾是多位名东谈主的居所，包括55号的冯顺次旧居、61号的申国权旧居、67号的陈调元旧居以及71号的邵树华旧居。

此前报谈

8月3日，红星新闻记者在阿里拍卖平台发现，上海一栋老洋房将在8月13日拍卖，起拍价1.5亿元。

红星新闻记者获悉，该洋房曾是《安家》《三十良友》等电视剧的取景地，现在已被改形成民宿使用。

该房屋所属设置群名为柳林别业，也曾是多位名东谈主故园。卢沟桥事变时中国守军三十七师师长冯顺次的故园就位于此处。

百大哥洋房1.5亿元起拍

曾是电视剧《安家》取景地

红星新闻记者在阿里拍卖平台看到，这栋位于上海愚园路的老洋房将于8月13日10点拍卖，起拍价1.5亿元。倡导物先容中提到，房屋地盘面积848.75常常米，设置面积346.66常常米，两层小楼带500常常米大院子。以设置面积经营，起拍单价跨越43万元/常常米。房屋终了日历为1924年，距今已有百年。

老洋房起拍价为1.5亿元

网络汉典通晓，电视剧《安家》中，一栋名为龚家花圃的老洋房以1.5亿元卖出，原型等于这次拍卖的柳林别业房屋。记者对比电视剧剧照和拍卖页面相片发现，房屋外形基本一致。

房屋先容中还提到，该倡导有租约到2029年，月房钱67500元，近况托福。记者以该地址搜索发现，该房屋现在为一家民宿，现在不行预订，驳斥区提到一天价钱为3000多元。

拍卖公司责任主谈主员告诉记者，房屋成交税费为3%的契税，由买家承担。屋子现在是出租状况，正在作念民宿，得胜拍下的话不错究诘是否根除租约。责任主谈主员强调，该拍卖属于社会录用拍卖，不是握法拍卖，不波及任何纠纷，不错省心进入。

上海老洋房被纳入保护名录

受让东谈主装修不得改变原貌

记者查询汉典发现，该房屋位于愚园路532弄，属于一个名为柳林别业的百大哥设置群，别墅群有10幢寂寞式花圃住宅和一幢联排住宅。安家等影视剧播出后，柳林别业成为热点打卡地。

柳林别业的标牌

柳林别业曾是多位历史名东谈主旧居。如55号住宅的原主东谈主冯顺次，在卢沟桥事变时任二十九军三十七师师长，在卢沟桥果敢顽抗日军的部队等于他麾下的部队。《中国共产党为日军伏击卢沟桥通电》中，就曾提到“咱们应该称赞并拥护冯顺次部的果敢抗战”。

跟着《安家》《似锦》等影视剧的热播，上海老洋房连年来一直是网络热点话题，高价成交的新闻络续受到心思。2024年，一套位于上海静安区巨鹿路的老洋房成交总价约3.1亿元，成交单价约100.9万元/常常米。本年5月，位于上海长宁区新华路329弄30号1幢、2幢花圃住宅初次拍卖以2.7亿元的总价成交，成交单价高达50.46万元/常常米。

据上游新闻报谈，曾有泰斗数据统计，上海市现有的老洋房数目在4000到5000栋之间，其中九成以上照旧被收回国有，从2004年启动只租不售。特有产权大约独一500到600栋，其中产权明晰，不错出售的在200栋以内，而修缮竣工且正在挂牌中的独一50栋，仅占总额的1%，成交价均以亿元计数。

2003年上海市颁布了《上海市历史文化风貌区和优秀历史设置保护条例》，将现有老洋房纳入了保护名录。并明确法式转让优秀历史保护设置地，转让东谈主如对房屋有改革，必须在转让前恢收复样；受让东谈主招揽房屋后，装修时不得改变原貌。